保利地产前两月销售涨九成至229亿 新增建面337万平

1-2月，保利地产(600048,股吧)实现签约面积177.69万平方米，同比增长88.52%；实现签约金额228.91亿元，同比增长90.46%。

观点地产讯：3月7日，保利房地产集团股份有限公司公告销售业绩。2016年2月，公司实现签约面积74.81万平方米，同比增长101.72%；实现签约金额89.13亿元，同比增长89.02%。

1-2月，保利地产实现签约面积177.69万平方米，同比增长88.52%；实现签约金额228.91亿元，同比增长90.46%。

观点地产新媒体了解到，一季度是传统的销售淡季，但保利地产已于1月份创下了历年一季度中的单月销售记录139.78亿元，超出市场预期。同时，1-2月销售均价1.29万元/平方米，较2015年全年均价1.26万元/平方米上升2.38%。

据中金公司预计，保利地产全年销售额将达到1700亿元不变，同比增长10%。

除了销售额，保利地产还披露了2月份获得房地产项目的情况。期内，公司累计在成都、莆田楼盘、泉州楼盘、沧州楼盘、东莞楼盘、佛山楼盘、西安楼盘、兰州楼盘等城市新增11个项目，环比增加8个；占地面积109.39万平方米，建筑面积292.02万平方米，须支付价款约为47.84亿元。

其中，保利地产获得的占地面积逾10万平方米的项目便达4个，分别是莆田市涵江区国际商贸城片区地块15.61万平方米、泉州南安市美林街道福溪村地块11.40万平方米、东莞市大岭山镇水朗村地块21.74万平方米、西安市浐灞生态区项目地块14.84万平方米。

截至2月29日止两个月，保利地产累计新增项目土地面积129.04万平方米，建筑面积336.99万平方米；拿地金额57.87亿元，占同期销售金额25.28%，相比于2015年33%的水平，拿地速度有所放缓。

此外，2月下旬，保利地产董事长宋广菊在财经频道《央视财经评论》中提出了几点去库存建议，包括控制部分地区土地供应，引导企业调整土地用途；用更市场化的手段解决保障房问题；加快个税改革，减轻消费者购房压力；金融市场对房地产提供更大支持，降低房企的融资成本；提高市场准入门槛，加快行业兼并重组等。

以福建区域为例，保利地产福建公司携手建设银行(601939,股吧)、中国银行(601988,股吧)、农业银行(601288,股吧)、兴业银行(601166,股吧)、招商银行(600036,股吧)以及广州楼盘保利小额贷款公司、北京楼盘天下贷等金融企业，率先在全面推行首付20%政策。

广东方面，保利地产预计于3月份在广州举办房展会，并有较多的新项目上市。相较于去年和前年有比较多的商业项目上市，2016年保利计划供给多各个层次的住宅产品，包括豪宅、改善性的产品，以及刚需型和商业物业的产品。