项目导购播报

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下周四（4月14日），2016重庆春季房交会将在位于南坪的国际会展中心拉开帷幕，重庆楼市也迎来多重利好消息。

4月6日，市国土和房管局就相关政策召开新闻发布会。在房交会期间，市住房公积金中心将联合工、农、中、建、交五大行及中信银行、重庆银行、重庆农商行、三峡银行、市住房置业担保公司，推出一系列优惠政策。

利好1：

申请公积金贷款将更容易

资金总量比去年增加50%

“今年公积金贷款全年的供应额度将提高。”市住房公积金中心副主任陈小平说，今年全年住房公积金贷款资金供应计划额度达到230亿元，较去年增加50%。如果这个供应额度不够，还可以继续追加，全力保障购房者的资金需求。也就是说，今年购房者申请用公积金贷款买房，审批将会更加容易。

利好2：

公积金贷款覆盖面也扩大

取消对楼盘项目类型限制

“春季房交会参展楼盘公积金贷款基本全覆盖。”陈小平说。今年取消了公积金贷款对楼盘项目类型的限制，只要是公积金缴存人符合贷款条件的买任意符合条件的楼盘均可申请公积金贷款。

二是公积金额度与销售直接挂钩，市场销售好的楼盘将会优先保障公积金贷款需求；

三是取消异地缴存职工贷款的户籍限制，全面覆盖在我市购房的缴存职工群体。

利好3：

首套商贷利率打8.5折

前提是买9家银行合作楼盘

“贷款利率按基准利率8.5折执行。”陈小平介绍，前提是在2016重庆春季房交会期间，购买与工、农、中、建、交、中信、重庆银行、重庆农商行、重庆三峡银行9家银行合作企业参展楼盘项目商品住房，并申请办首套商业性住房贷款。

利好4：

“农民安家贷”亮相

首付款达3成，利率还有优惠

农业银行重庆市分行相关负责人说，农业银行推出国内首个专门针对农民群体进城购房的个人住房贷款产品“农民安家贷”。

一是通过制定符合农民特点的评分准入标准，降低准入门槛；

二是简化收入证明，农民工可以用自己申明的方式实现收入证明的多样化，破解农民收入证明难问题；

三是针对农民收入的季节性特点，提供按月、季、半年等灵活的还款方式；

四是减免费用，提前还款免收违约金；

五是对首付款达到30%以上的贷款，还可以在8.5折的基础上，再提供优惠利率。

利好5：

公积金买二手房不限房龄

今年将增设11个办理网点

使用公积金贷款购买二手房，今年门槛进一步降低，取消了原来房龄在15年以上不能贷款的限制。

“今年将增设11个公积金二手房贷款办理网点。”陈小平说，这些新增网点主要分布在主城区，主城每区至少设1个办理网点，将在5月底前全部投用。此外，公积金二手房贷款办理速度也将加快。据介绍，公积金二手房贷款受理后10个工作日内完成审核交客户办理抵押，收到抵押资料后5个工作日内放款。

利好6：

担保公司免费监管二手房交易资金

为合作楼盘提供“见保即贷”

市住房置业担保公司相关负责人表示，在春季房交会期间，对成交的二手房免费提供交易结算资金监管服务。

此外，为合作金融机构的二手房贷款，及合作楼盘项目提供“见保即贷”服务，二手房卖方客户最快可在过户当日收取购房款。

另外：4月7日，重庆市国土房管局也公布了关于“2016年春季房交会优惠政策的通知”。

简单来说就是：凡在房交会期间购买商品买住宅和非住宅的、可免收买方的转让手续费、预告登记费和转移登记费。同时，购买二手住宅和二手非住宅的，免收买卖双方的转让手续费及买方的转移登记费。

原文摘录：

主城区各不动产登记中心：

为活跃房地产市场交易，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，对2016年春季房交会期间（4月14日-17日）购房的实行优惠政策，现将有关事项通知如下：

一、凡在房交会期间购买商品买住宅和非住宅的，免收买方的转让手续费、预告登记费和转移登记费。

二、凡在房交会期间购买二手住宅和二手非住宅的，免收买卖双方的转让手续费及买方的转移登记费。

三、商品房交易时间以4月14日-17日的网签合同提交时间为准，二手房交易时间以4月14日-17日向所购房屋所在不动产登记中心申报并取得收件受理单时间为准。

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