远洋地产去年溢利23.84亿元 同比减少48%

公司拥有人应占溢利及核心利润分别为23.84亿元及30.65亿元，分别相当于48%及14%的减少，而每股溢利为0.284元。

观点地产讯：3月21日晚间，远洋地产控股有限公司发布截至2015年12月31日止全年业绩公告。

据观点地产新媒体查阅公告，远洋地产营业额为308.24亿元，较去年同期下降21%。公司拥有人应占溢利及核心利润分别为23.84亿元及币30.65亿元，分别相当于48%及14%的减少，而每股溢利为0.284元。

年度毛利为人民币63.54亿元，较2014年下跌22%。毛利率持平为21%2014年：21%。于2015年，利息及其他收入较2014年的3.86亿元上升199%至11.53亿元。主要是由于年内整体利息收入增加所致。集团录得其他亏损净额7.35亿元2014年：其他收益净额1.03亿元，其他亏损净额主要包含年内确认的汇兑亏损。

协议销售总额持续稳定增长至405.37亿元，现金资源总额增加45%至237.26亿元，净借贷比率下降7个百份点至59%，其中一年内到期的贷款占总贷款金额减少至16%。资产总值增加12%至1481.85亿元，以及本公司拥有人应占权益包括股本证券为437.64亿元。

同时，集团加权平均利率下降至6.25%，比2014年下降83个基点，核心利润为30.65亿元，核心利润率上升至大约10﹪。公司拥有人应占溢利为人民币23.84亿元。每股基本溢利为人民币0.284元。

远洋地产表示，北京楼盘作为集团的总部，在2015年贡献了集团总营业额约39%2014年：28%，达到118.84亿元2014年：110.57亿元。来自其他主要城市，包括大连楼盘、天津楼盘、杭州楼盘、深圳楼盘及中山楼盘于2015年的总营业额为162.04亿元，占总营业额约53%。

2015年的物业开发成本主要包括土地成本及建筑成本，占集团总销售成本约90%2014年：89%。不包括车位，2015年物业开发业务的平均土地成本从2014年每平方米约3600元轻微上升至每平方米约3800元，主要原因是较去年同期交付了较多近年于一二线城市购入的项目。年内，物业开发业务的平均建筑成本不包括车位为每平方米约6400元，较2014年每平方米约4900元有所上升。

此外，2015年竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为2,648,800平方米和1,924,800平方米，较2014年分别减少了17%和21%。远洋地产的土地储备于2015年维持稳定约为19,921,000平方米2014年：19,880,000平方米，而土地储备应占权益部分则减少7%至14,545,000平方米2014年：15,620,000平方米。

于2015年，远洋地产购入13幅土地，总楼面面积为2,308,000平方米，而应占权益面积约1,145,000平方米，平均购买成本为每平方米约6100元。于2015年12月31日，集团土地储备的每平方米平均土地成本约为3400元2014年：3300元。